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대한민국 내집마련의 현실 21

 
 삽화의 저자가 누군지 모르겠지만 대한민국 내집마련의 현실을 적나라하게 표현해 주었군요. 사실 언론에서 강조하는 내집마련 기간은 생활비나 개인 필수 지출을 전혀 고려하지 않고 그저 받은 월급을 100% 저축했을 때 걸리는 기간을 말하는 경우가 많다보니 이런 일이 발생하는 것 같습니다.
약간의 과장이 있기는 하지만 부동산 투기로 인한 차익 같은 부가적인 소득이 발생하지 않는 이상은 정직하게 월급 모아서 서울 집값을 마련한다는 것은 매우 힘든 일입니다.

때문에 결혼 시 신랑이 서울의 집을 매매하여 신부측에게 제공하는 것은 백마탄 왕자님이 아닌 이상 꿈만 같은 일이죠. 아끼고 아껴 1년에 평균 천 만원씩 저축한다 해도 5억짜리 중소형 아파트 구매하는데 걸리는 시간은 50년. 상당수의 직장인들이 40대 후반~50대 초반에 직장생활을 마감하는 현실을 감안하면 취업 후 30년 간은 별다른 수입 없이 대출금을 갚아나가야 할 듯 합니다(50년 장기대출이 존재하는지도 의문)

지방의 아파트라고 해서 사정이 크게 달라지지는 않습니다. 경기권 아파트 역시 수요 때문에 집값이 상승하는 상황이니까요. 더군다나 집값은 점점 상승추세이고...

이런 상황을 무릎쓰고 반드시 주택을 소유해야만 하냐는 질문을 하는 분들이 계실 것 같군요. 사실 그것도 맞는 말입니다. 그때 그때 받은 월급으로 월세연명을 하는 것도 방법이긴 하겠죠. 하지만 상당수의 사람들이 내집마련을 꿈꾸는 이유는 바로 노후 때문입니다. 직장퇴직 후 별다른 수입이 럾는 상황이라면 당장 길거리에 나앉을 가능성이 높죠. 월세라는 돈 역시 저축의 일부가 아닌 평생돌려받을 수 없는 단순지출이기도 하구요.





written by 쓰레기 청소부


덧글

  • 패러다임붕괴 2015/07/16 09:53 # 삭제 답글

    이런 상황을 무릎쓰고 반드시 주택을 소유해야만 하냐는 질문을 하는 분들이 계실 것 같군요. 사실 그것도 맞는 말입니다. 그때 그때 받은 월급으로 월세연명을 하는 것도 방법이긴 하겠죠. 하지만 상당수의 사람들이 내집마련을 꿈꾸는 이유는 바로 노후 때문입니다. 직장퇴직 후 별다른 수입이 럾는 상황이라면 당장 길거리에 나앉을 가능성이 높죠. 월세라는 돈 역시 저축의 일부가 아닌 평생돌려받을 수 없는 단순지출이기도 하구요.

    문제는 그러한 패러다임마저 무너지고 있다는 것이지요.

    많은 가정들이 자식의 대학입학, 결혼, 집마련에 역할을 해는 사회문화적 구조하에서
    노후까지 가지도 못했고 이제 겨우 주택담보대출금 다갚았는데(못갚은경우도 많죠) 집을 팔거나 다시 저당 잡혀야하는 상황...

    그런 상황까지 가지는 않았으나 노후생활비가 부족해서 주택연금으로 사실상 주택 소유권을 잃는 상황이 많아서 말이죠.

    물론 월세 살이가 대안이 되기에는 부족한점이 많지만 여러 이유로 타의적으로 소유이외의 모델로 몰려가는경우가 많아지는것같습니다.
  • 메이트프렌드 2015/07/16 09:53 # 답글

    금수저 물고 태어나지 못 했다는 이유가 죄인 나라에서 서로 금수저 따라하겠다는 현실이 웃끼는 현실
  • 요원009 2015/07/16 09:58 # 답글

    임대 아파트 보급하니 임대 아파트는 쪽팔려서 안들어가는 것도 현실.
    (가령, 임대 아파트 사는 애들이랑은 놀지 말라는 대출 2억 받은 어머니들도 계시고)

    미쳐버린 집값도 문제지만 대한민국 사람들 허영심도 집값 상승에 한몫하고 있지요.
  • 열정적인파오후 2015/07/16 10:18 #

    그 쪽팔려서 안들어가는 임대아파트도 없어서 못가죠
  • 존다리안 2015/07/16 10:06 # 답글

    부동산 가격이 비정상적으로 높다보니 그게 생산성에도 악영향을 준다 카드랍니다.
  • 헤지혹 2015/07/16 10:13 # 답글

    집을 사면 집도 재산세에 추가됩니다. 다양한 상황에서 집이 재산으로 인정되어서 특정 상황에 놓여도 혜택을 못 받는 경우도 생기구요. 쨌건 그게 그겁니다. 집을 사려면 다른 한 부분을 다른 사람에게 세를 들게 할 수 있는 집이어야 완벽하죠. 그리고 저래서 노후나 플랜을 바꿔서 서울 안살고 지방에 집 사시는 분 많아요. 지방에 좋은 회사도 많으니까요 -ㅁ-
  • 헤지혹 2015/07/16 10:18 #

    추가로 살려면 정말 일찍 사는 게 나을 수도 있습니다. 처음에는 기대치 없던 집이었는데 개발등등 집값이 1억 초반대에서, 2억 가까이까지 상승하는 거보고 할 말을 잃었어요. 물론 서울은 더 격동적이겠지만, 결국 빠르게 GET하려면 일찍이 부동산 게임을 시작해야 하는 겁니다.
  • ㅁㅁ 2015/07/16 10:22 # 삭제 답글

    노오력! 노오오력이 모자라서 그런겁니다. 학창시절 열심히 공부하고 사회나와 열심히 일해서 연봉 3억씩 받으면 몇년안에 금방 살텐데 ㅉ
  • 11 2015/07/16 10:24 # 삭제 답글

    인생에서 결혼을 빼면 가능합니다.
    결혼을 고려하면 뭘해도 시궁창 인생이죠.
  • 제트 리 2015/07/16 10:31 # 답글

    어차피 전 세계적인 문제긴 한데... 아직까지 현실을 부정하는 문화권 이니.... 오죽 할 까요??
  • 천하귀남 2015/07/16 10:51 # 답글

    서울의 아파트 평균가 만으로 집 문제를 논하는건 좀 애매한부분이 강남 3구 평균가가 다른지역에 비해 유독 심합니다.
    강남3구 + 용산을 빼고 보면 저기서 1억은 내려갈겁니다.
  • 낙서 2015/07/16 10:59 #

    그리고 빌라 구입을 선택하는 방법도 있지요. 서울 근교로 나가면 가격은 더 내려갑니다.
  • 잠꾸러기 2015/07/16 11:17 # 답글

    빌라의 경우 서울 외곽은 20평이 1억 앞뒤죠. 맞벌이할 신혼부부가 결혼비용 낭비 안하고 허영심, 허세버리면 3~4년내에도 구매가능
  • 휴면계정 2015/07/16 11:20 # 답글

    서울을 벗어나면 집값이 많이 싸지는데, 생활권이 서울로 집중되는 게 문제.
  • 도연초 2015/07/16 13:00 # 답글

    주택대출도 이자만 갚기 급해 대출 원금은 갚지 못하는 것도 문제...

    이자만 갚다 퇴직하고 빚때문에 고생하는 케이스도 생각보다 많음
  • ㅇㅇ 2015/07/17 00:01 # 삭제 답글

    집없이는 사람은 살수없는데 수많은 투기행위들때문에 집가격에 이렇게나 거품이 많이 껴버려서 진짜 눈물납니다..

    근데 서울에서 먼곳은 땅값이 확실히 싸긴 해요.
    5.6년전에 들은 말이 누가 몇백만원(5백만원 안 되는가격)으로 강원도에서 집과 땅 200평을 샀다던데 여기가 당시 전국최저땅값이었다고 합니다.

  • 백범 2015/07/19 13:13 #

    땅값을 지금의 반으로 떨어뜨리고 거품을 빼야 합니다.

    하지만 땅투기꾼들과 이제 거의 땅투기꾼 대열에 참여한 486세대 인간쓰레기들이 그걸 허용할 리가 없지... 어떻게든 본전 이상은 뽑겠다고 눈에 혈안이 된 종자들인데...
  • 백범 2015/07/19 13:12 # 답글

    남들이 내집 내집 한다고 집에 집착하는 어리석은 고깃덩어리들을 보면

    이런 나라에 민주주의는 과연 사치품, 분에 넘치는 사치품이란 생각이 강하게 듭니다.
  • K I T V S 2015/07/28 08:12 #

    전세계
  • 백범 2015/08/02 00:02 #

    전세계가 아님.

    집에 병적으로 집착하는 나라는 한국이 거의 유일함.

    대출에 사채까지 끌어서 집사는 나라가 한국이나 동남아 빼고 어느 나라가 그렇게 하죠? 다 자기 여건에, 분수에 맞춰서 살지...
  • 액시움 2015/07/20 05:12 # 답글

    근로소득을 그저 은행 예금만으로 굴려서는 부동산 구입비 같은 목돈을 만들기는 힘들고... 따로 채권이나 주식, ETF처럼 변동률이 높은 자산에 투자하는 것 외에는 방법이 없습니다. 문제는 직접 투자를 통해서 일정한 수익을 내는 것은 전문가조차 힘든 일이니 대개 펀드 같은 간접 투자를 택하는데, 펀드 같은 간접투자상품도 종목선별이나 포트폴리오 작성 등의 노하우가 필요한 것은 직접투자 못지 않은지라 역시 워렌 버핏옹과 피터 린치 아찌께서 강력 추천하신 인덱스 펀드나 ETF가 갑이라 생각합니다.
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