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강남 10평 짜리 원룸가격의 위엄 10



 미국으로 치면 뉴욕 번화가 인근에 있는 원룸과 비슷한 위상이려나요...짐작은 했지만 예상보다 훨씬 높은 가격을 호가하고 있습니다. 하지만 일반적인  원룸이 아닌, 엄연히 유명 아파트 브랜드를 장착하고 있는 원룸형 마파트인 만큼 시가 4억이라는 가격이 절대적으로 거품이라거나 불합리하다고 볼 수는 없을 것입니다. 더군다나 지하철 역삼역 5분 거리가 '도보' 기준이라면 접근성에 있어서 가장 유리한 고지를 차지하고 있다고 볼 수 있습니다. 일반적인 아파트도 도보 5분 거리에 지하철역이 있다면 편의성 때문에 주변 시세보다 훨씬 높은 가격에 거래되고 있으니 말입니다. 

 인근에 테헤란로가 있는 것은 맞는데, 테헤란로 고연봉 직장인들 거주지라는 표현은 공감이 가지 않습니다. 대기업/고연봉 기업 차부장급의 고위 간부들이 가정과 떨어져 업무에 집중하기 위해 회사 인근에 거주할 목적으로 저런 고가의 원룸 아파트에 거주할 수는 있겠지만,  1인 순수 거주비용 만으로 연봉의 1/3~1/4 을 투자하기에는 기회비용이 과다하다고 볼 수 있기 때문입니다. 1시간 거리면 훨씬 더 좋은 조건의 집을 장만할 수 있을텐데, 고위 간부나 부잣집 자제분들의 교육을 위한 목적이 아니라면 왠만한 직장인에게는 꿈만 같은 집값일 것 같습니다.

 기회비용 측면에서 본인은 아무리 연봉을 많이 받아도 저런 고가의 저택에는 거주할 수가 없을 것 같습니다. 빚을 내어서 근근히 연명한다면 모를까 당연히 현 수입으로는 불가능하지만, 그래도 혹시나 수 십억의 현금자산+테헤란로 인근에서 수 억대의 연봉을 받는 처지가 된다면 한 번쯤 고려해 볼만 할 것 같습니다.




written by 쓰레기 청소부



덧글

  • 무지개빛 미카 2016/12/12 00:51 # 답글

    원룸이 저 정도면 저건 완전한 거품투성이죠. 아무리 서울 강남구라고 해도 말입니다. 저건 아예 거품맥주급이네요.
  • ㅋㅋㅋ 2016/12/12 02:01 # 삭제

    저걸 거품이라고 하긴 힘들죠. 저게 시세이니 저가격으로 나오는겁니다. 거품이라면 금방 꺼져야 되는데 그게 안꺼지고 지속적인 가격을 유지 한다면 그만큼 저가격에 저 자리를 원하는 사람들이있다는거에요. 상대적으로 말도 안되는 가격으로 보여지지만 저게 시세라면 거품이라 할 순 없죠
  • oo 2016/12/12 01:14 # 삭제 답글

    뉴욕 번화가 원룸이면 매달 최소 몇천불은 내야할걸요? 한화로 따지면 월세가 몇백만원 되겠네요
  • 스톰보이즈 2016/12/12 01:17 # 답글

    그래봤자 원룸에 불과한데 가격이....
  • 알토리아 2016/12/12 01:42 # 답글

    저 동네면 20~30평형대 아파트가 보증금 3억 / 월세 300만원 이상 하는 동네인데, 그럼에도 불구하고 빈 집은 별로 없습니다.
  • 파란 콜라 2016/12/12 02:13 # 답글

    원룸인가요!?
  • ㅇㅇ 2016/12/12 02:25 # 삭제 답글

    그래봤자 님은 못 삼 ㅇㅇ
  • ㄷㄹㅇ 2016/12/12 12:06 # 삭제

    너님도 못사욬ㅋㅋ
  • 그레이오거 2016/12/12 11:42 # 답글

    전혀 거품 아닙니다. 강남까지 갈 필요도 없이 교통 중심가 역 5분 거리 깔끔한 원룸이면 월세 100 아래로 빠지는게 거의 없어요.
    거기에 건물 신축이고 전망 좋고 주차장 깔끔하면 이름값 프리미엄 없더라도 120~30정도는 충분히 갑니다. 하물며 강남이면 답없죠.
  • Alias 2016/12/12 22:46 # 답글

    평당으로 치면 3천중반 정도인데...

    그거 비싸다고 말하긴 좀 그래요. 강남 쪽에 주차장확보도 안 되는 빌라도 평당 2천 넘어가는거 흔합니다.

    역세권 플러스 주차장 조합이면 강남에서는 평당 3천 아래는 그냥 없다고 생각하는게 편해요.
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