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반지하 빌라 전세마저 폭등, 서민 주거환경 파탄나나 9





 주거환경이 매우 열악하여 시중에 나온 주택 중에서 가장 저렴하게 거래되는 '반지하 빌라' 마저 서울에서는 1억 전셋집을 찾기 어려운 세상이 되었습니다. 지난해부터 촉발된 전세난으로 인해 사람들이 선호하지 않는 유형의 주택마저 큰 폭으로 사응하고 있는 것입니다. 국토교통부 실거래가 통계에 의하면 전용면적 60㎡ 이하 서울 빌라 지하층의 평균 전셋값은 1억 4백여만 원으로 나타났습니다. 2017년에는 불과 7800만원 수준의 전세가였음을 감안하면 매 년 천만원씩 상승한 셈인데, 주로 이러한 주택에 거주하는 사람들의 소득수준이나 생활여건을 감안한다면 상당한 수치라 판단됩니다. 

 문제는 이러한 기조가 쉽게 꺾일 것 같지 않다는 것입니다. 여전히 본인의 가용자금을 끌어서 최대한 좋은 집을 구매하려는 매수세는 진정되지 않고, 전세와 같은 임대시장은 매년 증가하는 가구수를 감당하지 못해 가격상승을 지속적으로 이어나가고 있습니다. 매수자가 많아 매매가가 상승하고, 임대료가 상승하면서 다시 매매가를 밀어 올리고, 그 밀어올린 매매가를 다시 받아내는 실수요자들의 행렬이 끊이지 않으면서 결국에는 자금여력이 없는 실수요자들은 점점 더 반지하와 같은 주거환경이 열악한 곳으로 밀려날 수밖에 없을 것입니다. 

 사람들이 선호하지 않는 주택유형마저 폭등한다면, 상승장의 끝물이 얼마 남지 않았을 것이라고 판단하는 사람들이 존재할 것입니다. 그러나 지난 수 년간 그래왔듯이 폭등장이 꺼지고 진정세로 전환될 즈음 또다시 주택시장에 불을 붙이는 규제정책들이 나오면서 지속적인 폭등장이 만들어졌음을 상기해보면 긍정적인 예견을 쉽지 않습니다. 반지하 주택 수요가 몰리면 그에 따른 전세가와 매매가 역시 상승할 것이고, 어느 정도 가격차이가 좁혀진다면 그보다 좋은 조건의 빌라나 아파트 역시 키맞추기 형식으로 다시 상승하는, 그야말로 재앙과 같은 폭등열차가 계속되지 않을까 우려됩니다. 






written by 쓰레기 청소부    

         



덧글

  • K I T V S 2021/09/09 12:26 # 답글

    쓰레기같은 집마저 수십억으로 올라갈 겁니다. 사실상 세상을 지배할 정도의 힘을 가지고 있지 않으면 서울에서 살기 힘들어질 겁니다. 못 막습니다. 이유는, 사람들은 '해줘' 마인드로 단련됐고 좌파 정부들만 계속 들어올 것이고 좌파가 집권할 수록 돈은 다 부동산으로 몰릴거기 때문이죠. 그냥 하느님 살려주세요. 하고 이 악물고 돈 모아야죠. 그 방법은 누구도 안 가르쳐줄 거고요. 쩝...
  • 쓰레기청소부 2021/09/13 04:09 #

    생각만해도 끔찍하군요....
  • K I T V S 2021/09/13 19:17 #

    뭐, 많이 버시고 당당하게 집 사시면 되요.
  • 피그말리온 2021/09/10 14:13 # 답글

    아몰랑 아무튼 문재인 탓은 아니야...겠죠
  • 쓰레기청소부 2021/09/13 04:10 #

    규제의 역설....이 핵심인 듯 합니다.
  • 2021/09/10 20:07 # 답글 비공개

    비공개 덧글입니다.
  • 흑범 2021/09/11 07:17 # 답글

    어떤 부모, 돈이든 지혜, 현명함, 배려심이 됐든

    어떤 부모를 만났냐, 어떤 환경을 타고났냐에 따라, 그사람 팔자가 어느정도는 정해진 사회가 됐네요. 저는 그런생각 좀 했지만요

    아는 사람들은 진작 인식했지만, 모르는 사람들도 이제 슬슬 체감하게 될 겁니다.
  • 쓰레기청소부 2021/09/13 04:10 #

    더욱 더 양극화가 진행되고 있습니다. 여기서 좀 더 진행되면 계층이 딱 두 갈래로 나뉘는 초유의 사태가 벌어질지도요
  • 2021/09/23 11:03 # 답글 비공개

    비공개 덧글입니다.
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